08年该不该买房？

王石建议三四年后再买房，潘石屹立即反驳说这个说法太武断......关于０８年该不该买房，大家众说纷纭。但我们要买还是得买的，只是该如何智慧地买，就是一个问题了。

尤其在楼市调控越来越激烈和楼盘“打折如潮”的08年，我们该不该买房？哪些地段的哪些户型最值得购买？一起来看看专家怎么说？

有潜力的商铺购买指数：★★★★

商铺的收益，与整个城市的发展息息相关，城市商业兴旺，物流畅通，商铺投资成功的可能性就较大。

投资商铺，还有一个因素不得不考虑，现在住宅市场“冷淡”，会导致商铺相对沉寂，很多区域出现了住宅价格高于小区底商，价格高于同地段的写字楼的不正常的价格“倒挂”现象，这从某一方面暗示了目前商铺处于价值洼地，值得投资，投资后也许会有你意想不到的收获。

稀缺地段大户型购买指数：★★★

在目前的房价走势下，如果资金充裕，可以重点关注稀缺地段，比如名校、医院、商圈边的大户型房产，因为实施“90/70”政策以后，小户型供给增加，大户型供给减小，而房产需求一般按照“从租到买、从无到有、从小变大”的规律变化，因此大户型的升值空间相对较大。

别墅购买指数：★★★

有关人士预测，随着国家宏观调控政策和中小户型的增多，这些房子今后会有销售压力。而大户型，尤其是别墅类产品，未来不会存在销售困难。

由此看来，别墅将是未来真正稀缺的高价产品，未来不会因为其它房子的价格下跌而降价，反而会因为稀缺，价格会不断走高。所以，是适合购买和投资的。

轨道沿线房购买指数：★★★

一般而言，轻轨、地铁沿线的小户型楼盘由于交通便利、配套设施较完善，出售相对容易得多，而且升值较快；出租和租金相对其他项目而言，也具有较大优势。

规划新区的城郊房购买指数：★★★

综观全国各地的发展趋势，城市不断外延，许多地方今天是市郊，明天就是市区。所以，一部分有资金压力的都市人可走出城外，将家安在城郊。这里虽然目前生活有些不便，但不出三五年，和城市内就差不多。

尾房购买指数：★★

尾房有几个优势：一是价格相对便宜。尾房在价格上与新楼盘相比有绝对优势，而且房屋质量丝毫不差；二是无期房风险，免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼，现房现卖，所见即所得；三是很多尾房所属的楼盘，一般物业设施和小区环境比较完善，买这样的房子花得少享受得多；四是投资自住两相宜。因尾房已经过时间的考验，无论投资还是自住，更利于购房者判断选择。

网友朋友们，看完专家的建议，你对08年该不该买房又有什么好的妙招呢？