可以以孩子的名义买房吗？

2008-12-25 10:43:50 来自：Alice_foloda

问：我的儿子9岁，我可以以儿子的名义买房吗？房产证想写儿子的名字，可以吗？

答：现实中有以小孩名义购房的情形。但一般是全额付款。如果使用银行按揭，就有困难了。一般情况下，银行是不能把贷款放给小孩子的。如果把贷款放给您，但房产不在您名下，抵押如何办理也是个问题。另外，房产在使用过程中涉及的问题还有很多。如果您的孩子是业主，他／她有可能需要面对很多纠纷和事情。这对他／她的成长不一定有利。故请您慎重考虑。

房老大会员的评论

	2008-12-25 13:55:52 北京8月天第1楼听说房产等不动产子孙继承的时候还要交什么税，以前也见过以孩子的名义买房的，跟孩子的成长有什么关系，不太清楚了。


	2008-12-26 19:01:17 徐峰(27086) 第2楼要是子女够16周岁的话，可以申请贷款写孩子的名，父母做为共同还款人就行了。现在只限建行可以办理，我刚办了一个。


	2009-1-15 17:59:23 赵洪涛(29022) 第3楼可以算作共有财产，一般都是为了省下遗产税才会这么做。可以你孩子99%产权你1%的产权共有的形式


	2009-1-16 12:58:14 刘石奇(29228) 第4楼办公厅:进一步鼓励普通商品住房消费办公厅２１日发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》明确，要进一步鼓励普通商品住房消费。意见提出，加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。在落实居民首次贷款购买普通自住房，享受贷款利率和首付款比例优惠政策的同时，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过2年（含2年）转让免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。将现行个人购买非普通住房超过5年（含5年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，改为超过2年（含2年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。意见明确，以上政策暂定执行至2009年12月31日。


	2009-1-18 9:55:29 高丽霞(6481) 第5楼那要看还在多大了。高丽霞博客地址 http://blog.5i5j.com/166323 罗马花园 http://bj.5i5j.com/community/8399.html 小关北里 http://bbs.mysupa.com:8081/posts/reply/0/573.page 惠新东街5号院 http://bj.5i5j.com/community/5296.html 惠安轩 http://bj.5i5j.com/community/5276.html 惠新西里一区 http://bj.5i5j.com/community/5304.html http://blog.mysupa.com/sale/7701/ http://store50255.anjuke.com http://010.taofw.cn/blogadmin_index.aspx?id=xug123


	2009-2-21 10:05:24 高刚(30872) 第6楼大家好我是中原地产经纪人如果您对金地格林世界红堪领世郡等商品房感兴趣可以联系我谢谢


	2009-4-9 13:19:14 徐昌明第7楼可以以孩子的名义买房。问题有点多。


	2009-5-26 19:00:03 姚辉(17979) 第8楼小孩子买房子不满16周岁，是不可以贷款的。除非是一次性付款。那也需要户口本及出生证明。如果你置信不好不是一次性付款，必须贷款、以孩子名义来买，那是不可能的，银行不会给你审批（不会放款的)


	2009-10-28 17:51:21 吴娟(49027) 第9楼代办过户，代办贷款，价格优廉，本人品行优良，人品好，一切都好，13146498024吴娟


	2009-10-28 20:15:48 李峰(56643) 第10楼可以为未成年人购买房产。但要在在买房前做监护人公正，并且购买房屋必须为全款。如有其他疑问请打手机15110117419 李峰


	2009-11-18 14:58:45 高仓健(67277) 第11楼各位朋友，我是大连瑞家装饰地产的一个经纪人，买房，买房，装修房，请联系大连瑞家装饰地产，瑞家地产，大连最大，服务最好的中介公司！我的服务不打折，费用也不打折！请致电：13840882191 15842436069 经纪人：高仓健


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