我到好几家房屋中介公司咨询买二手房，工作人员都要求我先交定金，数额从一万元到五万元不等。我常听人说有被中介公司骗取定金的事，所以就没敢交定金。请问，有没有避免定金陷阱的办法？

答：在二手房交易中，中介公司一般要求买方先交定金，先把要买的房子定下来。如果买房人因自己、卖方或中介公司的原因想退定金，将是困难重重。因为中介公司往往在定金方面做文章，设置陷阱。

如何避免定金陷阱并能顺利退回定金，我建议采用下列方式：一是将交给中介公司或房主的钱约定为预付款。根据我国《合同法》的规定，预付款与定金的法律性质不同。无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果你单方悔约，不想买房了，则定金不退。二是不要与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序。三是如果交定金，控制在1000元以下，这样做即表明诚意，而且一旦发生纠纷定金退不回来，损失会小一点。四是如果要交定金，要写明在一定时间之内，买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给了谁就由谁负责退还。五是签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同，购买二手房在签订认购协议时与购买新房存在很大不同，新房的定金协议很难改，但二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持一般都能成功，因为中介公司有几千元利润可赚，他不想让生意跑掉，因此会在协议的内容上让步，购房人正好可以抓住这点，签订对自己有利的协议，如果没有这方面的专业知识，可以向专业人士咨询或寻求帮助。