楼市继续的低迷让房产中介的日子也不好过。昨天，一读者向记者报料，称通过中介买房，结果碰到“奇怪事”，事后反省，才发现这是中介迷惑买家的新花招。

第一招：抬价

刘小姐说，因为爸爸妈妈过来广州，所以房子不够用，就想买套二手房，她来到位于滨江东路的一家房地产中介，说明自己想在某楼盘买套二手房，总价在50万元左右。一位经纪听完后说：“好啊，这样的房子有，昨天我们还成交了一套。不过如果有更好一点的但总价会贵一些，大概60万元左右，你考不考虑呢？”刘小姐一听，虽然总价超过了自己的预算，但是咬咬牙还是表示“可以接受”。

随后几天，经纪就联系刘小姐去看房，但是看了一圈下来，刘小姐发现一个规律，经纪从来没有给她介绍过总价在60万元以下的房子，刘小姐感到困惑，追问下，该经纪承认公司并没有总价50万元左右的二手房源，当时承诺有这样的房源只是为了先稳住刘小姐。

第二招：货比货

听了解释后，刘小姐心想反正已经这样了，就继续请该中介帮忙找房源。过了几天，中介请刘小姐去看房，电话一通就说：“有套很笋的单位，就在某某广场，虽然不是你想要的小区，但是离得非常近，走路5分钟就到了。”刘小姐一听，心里想离得确实不远，均价又便宜了近1000元，不妨去看看。刘小姐就如约前往。经纪将刘小姐带上某单元五楼，刘小姐一看，这一层有8户，其中有几个门是开着的，可以看到里面摆着好几张办公桌，有人正在高声打电话，还不停地有各种人进进出出，分明是租给了公司做办公室用。还有的房间一望便知是租给人家做仓库。刘小姐连门都没进就退了出来，一边走一边责怪经纪：“怎么这么差的房源你也介绍给我看？就算不要钱我也不会买。”经纪马上表示：“还有一套！还有一套好的，现在带你去看！”随后将刘小姐带到另一栋的8楼，进到房子一看，这一套居然是一个八角形的户型，刘小姐马上退了出来，告诉经纪：“不考虑。”

刘小姐回到家里想来想去，就咨询一个曾经做过地产中介的朋友，不明白中介明知道这么差的房源她不会要，为何还会介绍给她？这位朋友说，这是一个推销技巧，虽然你不满意你看的房子，但是通过看这样的房子，无形中你的期望值就降低了，接下来再看别的房子，只要没有这两套这么差，你就会觉得“还不错”。一些中介为了达到降低买家期望值的目的，所以手里总是有几个非常差的房源。

第三招：几个客户一起看

又过了几天，刘小姐又领教了中介一招。这天下午，中介打来电话，约刘小姐晚上7时看房，刘小姐如约前往，到了才发现，至少有五六拨看楼客在等着看楼。看的过程中，因为是多个买家看一套房，所以无形中就增加了紧迫感。没看一会，就有人说“这套房不错哦”，其他买家也立即表现得很紧张，生怕好东西被别人抢走了。如此一来，想冷静判断这房是不是该买已经是不可能的了。

第四招：最后期限

众人一起看房之后，刘小姐依然没有买到房。有一天，中介又打来电话，叫刘小姐去看一套单位，刘小姐看了之后，觉得虽然价钱较贵，但是户型还不错，值得考虑。这时经纪才告诉她，这套房子已被一个买家看中了，双方已签了购房意向书，但还没有签正式合同，只是因为这个买家只肯付总房价2%的中介费，比中介规定的少了一个点，所以中介就将这套房再留一天，如果有买家当天表示可以出3个点，那么这套房就是他的了。当然，刘小姐没有买这套房。

但刘小姐不明白，中介明知道自己不可能当天就决定买下这套房，还带着自己来看岂不是浪费时间？刘小姐的朋友告诉她，这其实又是一个花招，这样做的好处有两个：第一，如果刘小姐一时头脑发热，真的同意付3个点的中介费买下这套房，中介就白白多赚了一个点；第二，就算刘小姐没买，但也进行了一次“价格暗示”，让刘小姐明白这样的房子已值这么高的价，想找再便宜的房子是不可能的。

第五招：抬高租金

没多久，刘小姐又接到中介电话去看房，房子还在出租期，刘小姐问：“每月租金多少？”中介答：“2800元一个月。”刘小姐心想：“租金还蛮高的，投资回报率还可以。”但刘小姐留了一个心眼，她在第二天又去了该单位，刚好租客在家，刘小姐询问租金的事，租客说：“2400元。”刘小姐一下子明白了，原来中介把租金抬高了。