北京星河湾

2005年面世的北京星河湾位于朝阳区东四环路朝阳北路四季星河路，距离CBD商圈不到10分钟车程。北京星河湾定位于高档住宅区，用地面积520亩，总建面约60万平米。项目北临1600亩森林公园，东傍2000亩的绿化隔离带。 北京星河湾项目开盘前投资15亿，以打造现楼美景全成品的开发模式运作四年。2005年6月，北京星河湾一期(地上)21万平方米产品以全成品面世，社区立体化园林、全体系高品质室内装修，小学、幼儿园、四季会、酒店式公寓、体育馆等同期建成，实现了全成品开盘。 项目总体布局北高南低，西低中高，顺应地形、不拘一格，保持了建筑的错落之美。为了创造完美的的天际线，不惜更改原来已通过的规划，减少了约5万平米的销售面积。 北京星河湾重视环境内外的和谐，因此在红线以外的区域，星河湾投入数千万进行整治。在园林打造上，更是在原本已领先国内的绿化环境系统上，做出了别具特色的园林： 1. 建筑与园林完美结合：注重住宅建筑与绿地的形式、布局的结合，空间上相互渗透，绿化与建筑互为界面，相互围合，使整个景观流畅圆滑，连绵不断，采用平坡结合、乔灌结合、花草结合的手法营造景观，并从实际出发，最大限度压缩组团内部的道路和硬质铺装面积，扩大绿化面积。 2. 主动营造园林高差：采用立体平均式园林景观，主动创造场地高差，形成自然的起伏。有效增大绿化面积(斜角边大于直角边)； 3. 植物搭配，重木轻草：星河湾引进了近百多种7000多棵树，保证秋冬两季1/3 落叶，1/3彩叶，1/3保持绿色。园林景观中软绿化较多(水景、植物等)，硬绿化较少(广场、铺地等)，在植物的选择上采用乔木、灌木、地被植物及草皮相搭配的手法，且树多、花多、草少。草坪的维护浪费大量的水资源，有悖环保原则，且相对于乔、灌木制造氧气的能力至少弱 30% 。 4. 园区分布9000吨黄蜡石：黄蜡石也称黄石，清代以来我国公认的四大园林名石之一。因其表面呈蜡油状釉彩并呈现各种不同层次的黄色而冠名。最具特色的是富含玛瑙玉质纹，显得宝气十足。 5. 园林小径(隐性消防通道)：园林小径均为曲线设计，配合高低地平起伏连绵。路面选用天然材质—扯裂纹银黄石英板，天然肌理且不规则形状的石板铺装，纹理相接、质朴自然。 在服务设施方面，北京星河湾规划了总建筑面积 10000 余平方米的四季会，定位于中国首家超五星级精品酒店，以国际顶级的品质标准，为高知、高贵、高雅的品质精英，打造独特、优雅的体验空间。 开发商投资建设的四季会体育馆，宽敞、人性化，网球场、羽毛球室、乒乓球室、桌球等一应俱全，为运动提供一种更舒展的心情。占地总面积约11万平方米的生态公园环湖而建，景致如画；酒店式公寓，豪华舒适，深度关怀商务与宾客需求。秉承一贯的高品质教育方针，北京星河湾引进知名重点小学与国际双语幼儿园，为下一代充分着想。 在社区服务建设方面，北京星河湾与亚太区规模最大、历史悠久的国际知名物业服务公司——高力国际强强联手，以“安全·完善·格调”作为管理服务的核心理念，为北京星河湾量身订做了家政秘书服务。 北京星河湾首批推出1、2、3、4、7、8、9号楼，户型面积在228平方米至511平方米，其中主力户型为309平方米B4户型。

北有1600亩国家森林公园、东有2000亩绿化隔离带、国际双语幼儿园 会所